109 Rue Edouard Isambard, 27120 Pacy-sur-Eure

RÉGION DE GIVERNY

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Propriete 593 m² - 18 Pièces - Giverny (27620)

  • Prix
  • 1 260 000
  • Ref CD 20885
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Description de l'offre

CD 20885. Cette ravissante propriété fin 17e siècle, entièrement rénovée et sécurisée, se compose de 2 beaux manoirs à colombages et d'un bâtiment annexe à colombages. L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré de 1 863 m², dans une commune proche de Giverny et disposant de nombreux commerces et services. LE MANOIR PRINCIPAL (370 m²) comprend un sous-sol chauffé avec : buanderie de 27 m², cave/garage de 33 m², garage de 32 m² avec rideau métallique télécommandé. Le rez-de-chaussée, carrelé avec vieilles tomettes, comprend : entrée/vestiaire/wc de 22 m², salon de 48 m² avec cheminée en pierres de tailles ouvert sur cuisine équipée de 24 m², bar/salle à manger/salon de 84 m² avec cheminée en pierres de taille et grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin, chambre de 21 m² avec salle d'eau/wc/rangement de 8 m², chaufferie et rangements. À l'étage : suite parentale composée d'une chambre de maître climatisée de 48 m² avec salle de bains/douches/wc/dressing et palier privatif, 4 chambres, salle de bains/douches de 10 m², wc, dégagement. L'espace extérieur dispose d'une belle terrasse de 135 m², exposée sud, pavée de granit, avec banne électrique, et en partie recouverte par une galérie de 45 m². Tout confort : chauffage central au gaz. LE PETIT MANOR (107 m²) comprend au rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine équipée 55 m², chambre de 22 m² avec salle d'eau/wc/placards et 2 portes anciennes. À l'étage : palier desservant, 2 chambres dont 1 avec placard et porte ancienne (23 m² et 14 m²), salle de bains de 6 m², wc/buanderie de 2.50 m², dégagement. Terrasse de 30 m², pavée et exposée sud. Tout confort : clim réversible. L'ANNEXE comprend un sous-sol ventilé et éclairé naturellement avec SPA carrelé/wc/douche multi-jets, piscine de nage à contre-courant, local technique sanitaire, local techinque piscine. Au rez-de-chaussée : séjour de 46 m² avec coin cuisine, parterre végétalisé-exotique et grande trémie avec escalier menant au SPA et à la piscine. À l'étage : studio de 32 m² avec charpente de chêne apparente. DPE : D pour le grand manoir, C pour le petit manoir. Estimation des coûts annuels d'énergie de l'ensemble : entre 5 499 € et 7 441 € [prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].

Descriptif du bien

Code postal 27620


Surface habitable (m²) 593 m²


surface terrain 1 863 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 18


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 5


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Estimation des coûts annuels minimum (€) 5499


Estimation des coûts annuels maximum (€) 7441


Année de référence 2021


Copropriété NON


Prix de vente 1 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 103 €


Taxe d'habitation 1 289 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 499 € et 7 441 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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