
- Prix
- 1 260 000 €
- Ref CD 20885
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
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CD 20885. Cette ravissante propriété fin 17e siècle, entièrement rénovée et sécurisée, se compose de 2 beaux manoirs à colombages et d'un bâtiment annexe à colombages. L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré de 1 863 m², dans une commune proche de Giverny et disposant de nombreux commerces et services. LE MANOIR PRINCIPAL (370 m²) comprend un sous-sol chauffé avec : buanderie de 27 m², cave/garage de 33 m², garage de 32 m² avec rideau métallique télécommandé. Le rez-de-chaussée, carrelé avec vieilles tomettes, comprend : entrée/vestiaire/wc de 22 m², salon de 48 m² avec cheminée en pierres de tailles ouvert sur cuisine équipée de 24 m², bar/salle à manger/salon de 84 m² avec cheminée en pierres de taille et grandes baies vitrées donnant sur terrasse et jardin, chambre de 21 m² avec salle d'eau/wc/rangement de 8 m², chaufferie et rangements. À l'étage : suite parentale composée d'une chambre de maître climatisée de 48 m² avec salle de bains/douches/wc/dressing et palier privatif, 4 chambres, salle de bains/douches de 10 m², wc, dégagement. L'espace extérieur dispose d'une belle terrasse de 135 m², exposée sud, pavée de granit, avec banne électrique, et en partie recouverte par une galérie de 45 m². Tout confort : chauffage central au gaz. LE PETIT MANOR (107 m²) comprend au rez-de-chaussée : séjour ouvert sur cuisine équipée 55 m², chambre de 22 m² avec salle d'eau/wc/placards et 2 portes anciennes. À l'étage : palier desservant, 2 chambres dont 1 avec placard et porte ancienne (23 m² et 14 m²), salle de bains de 6 m², wc/buanderie de 2.50 m², dégagement. Terrasse de 30 m², pavée et exposée sud. Tout confort : clim réversible. L'ANNEXE comprend un sous-sol ventilé et éclairé naturellement avec SPA carrelé/wc/douche multi-jets, piscine de nage à contre-courant, local technique sanitaire, local techinque piscine. Au rez-de-chaussée : séjour de 46 m² avec coin cuisine, parterre végétalisé-exotique et grande trémie avec escalier menant au SPA et à la piscine. À l'étage : studio de 32 m² avec charpente de chêne apparente. DPE : D pour le grand manoir, C pour le petit manoir. Estimation des coûts annuels d'énergie de l'ensemble : entre 5 499 € et 7 441 € [prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].
Code postal 27620
Surface habitable (m²) 593 m²
surface terrain 1 863 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 5
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Terrain arboré OUI
Estimation des coûts annuels minimum () 5499
Estimation des coûts annuels maximum () 7441
Année de référence 2021
Copropriété NON
Prix de vente 1 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 103 €
Taxe d'habitation 1 289 €
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