Réf : 20954

Maison

Entre Pacy-sur-Eure et Louviers.

18400 m²

1 044 750 €

Entre Pacy-sur-Eure et Louviers. Pacy-sur-Eure (27120)

MT 20954.

Très bel ensemble de deux maisons et de diverses dépendances, le tout érigé sur un beau terrain arboré de près de 2 hectares en bord de rivière.

LA PREMIÈRE MAISON comprend au rez-de-chaussée : entrée de 6.75 m², cuisine aménagée de 15.18 m², wc avec lave-mains, salon-salle à manger de 37.67 m² avec cheminée et toit cathédrale, bureau de 16.19 m², pièce entrée de 5.60 m², dégagements avec placards, buanderie de 3.44 m², chambre de 15.32 m² avec porte-fenêtre et sa salle de bains/douches de 5.69 m², chambre ou petit salon de 22 m², wc handicapé. À l’étage : palier desservant, mezzanine de 12.90 m², quatre chambres dont une avec balcon ( 7.07 m², 9.83 m², 7.83 m² et 18.74 m²), salle de douches de 5.53 m², dressing de 6.86 m², salle de bains/douches de 6.60 m², 2 wc.

Tout confort : pompe à chaleur réversible air-air.

À l’extérieur : véranda de 33.05 m², cave, garage et yourte aménagée.

LA DEUXIÈME MAISON comprend au rez-de-chaussée : entrée par véranda de 17.12 m², salon-salle à manger de 35.83 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée de 10 m², wc avec lave-mains, deux chambres (12.08 m² et 12.08 m²),salle de bains/douches de 8.93 m², wc, buanderie de 5.68 m². À l’étage : palier desservant de 5.28 m², deux chambres parquetées (11.48 m² et 11.31 m²), salle de bains Balnéo/douches de 6.90 m².

Tout confort : pompe à chaleur réversible air-air.

À l’extérieur : piscine chauffée par pompe à chaleur, puits, 9 boxes, abreuvoir auto-grange, carrière 30x20, douche pour chevaux, atelier, bûcher, arrosage automatique, préau, chalet avec sellerie et prés pour chevaux.

Terrain de 1ha 84a en bord de rivière.

DPE : C. GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 560 € et 2 180 € [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractérisque Valeurs

Code postal 27120

Surface habitable (m²) 243 m²

surface terrain 1,84 ha

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 4

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Autre, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 1 044 750 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 282 €

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Loisirs
Ecoles
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