Région d'Ivry-la-Bataille Ivry-la-Bataille (27540)

MT 20929.

Située dans un charmant village, cette belle propriété ancienne et joliment rénovée est érigée sur un grand terrain arboré avec bord de rivière, piscine, espace équestre et proximité d'un golf. Elle est composée d’une maison principale, d’une maison d’amis et d’une dépendance à usage de logement de gardien pour une surface habitable totale d’environ 420 m².

LA MAISON PRINCIPALE ( ≈ 266 m²) comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon de 19.64 m², une salle à manger de 51.05 m², une cuisine aménagée de 12.52 m², un bureau de 6.88 m² avec vue sur rivière, un office et un wc. Au premier étage : palier desservant, une suite parentale avec chambre de 22.92 m², salle de douches, wc et dressing, trois chambres (2532 m², 13.74 m² er 13.46 m²), une salle de bains/wc et une salle de douches. Au deuxième étage : pièce palière, deux chambres (18.73 m² et 17.46 m²) dont une avec vue sur rivière, salle de douches, wc indépendant.

Tout confort : chauffage central au fioul à condensation.

LA MAISON D'AMIS ( ≈ 105 m²) comprend au rez-de-chaussée : un salon de 33.21 m² avec poêle à bois, un coin cuisine, une salle de douches, un wc. À l’étage : mezzanine de 21.29 m², deux chambres (11.24 m² et 10.70 m²) et un wc. Dépendances : réserve avec porte blindée et cave.

LE LOGEMENT ( ≈ 50 m²) est composé de trois pièces et d'un wc.

L’ESPACE EXTÉRIEUR dispose d'une chaufferie, d'un atelier/garage, d'une grande carrière de sable, d'une salle à manger d’été, d'une piscine 12x5 chauffée par pompe à chaleur, de deux garages, d'un hangar/atelier, d'un poulailler,d'une serre, d'un abri pour cheveux, d'une sellerie et de plusieurs boxes.

Terrain de 3ha 85a 13ca.

DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 780 € et 5 170 € [prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus)].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr